中介和非房主签订合同无效时，中介一般不能找非房主索赔。下面我将从法律角度为您详细解析这一结论：

法律背景

在合同签订过程中，合同的双方应当具备相应的民事行为能力，且合同内容应合法、有效，不违反法律法规的强制性规定。若合同存在无效情形，如一方无权处分、合同内容违法等，则该合同自始无效，对双方均不具有法律约束力。

具体分析

1. 合同无效的原因：

   • 中介与非房主签订合同，若非房主无权处分该房产，或合同内容存在违法情形，则合同无效。
   • 合同无效意味着双方基于该合同所享有的权利和承担的义务均不存在。

2. 中介的权益保护：

   • 中介作为合同的一方，若因合同无效而遭受损失，其应首先审查合同无效的原因。
   • 若中介明知或应知非房主无权处分而仍与其签订合同，中介自身也存在过错，应承担相应的责任。
   • 若中介因非房主的原因导致合同无效而遭受损失，且中介无过错，其可依据相关法律规定或合同约定，向非房主主张缔约过失责任或赔偿责任。但需注意，这并非基于合同本身的索赔，而是基于法律或合同约定的其他责任形式。

3. 索赔的可行性：

   • 在合同无效的情况下，中介不能直接依据该无效合同向非房主索赔。
   • 中介需根据合同无效的具体原因、双方的过错程度以及相关法律法规的规定，来确定其是否有权向非房主主张赔偿。

法律建议

• 中介在签订合同时，应严格审查对方的身份和权限，确保合同的有效性。
• 若因合同无效而遭受损失，中介应及时咨询专业律师，通过法律途径维护自身权益。
• 在主张赔偿时，中介应提供充分的证据来证明其损失以及非房主的过错，以支持其赔偿请求。

综上所述，中介和非房主签订合同无效时，中介一般不能直接找非房主索赔。而是需要根据合同无效的具体原因和双方的过错程度，来确定其是否有权向非房主主张赔偿。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。