宅基地排除妨碍的司法判例表明，宅基地使用权人有权依法在其宅基地范围内建造住宅及附属设施，他人无权干涉，若存在妨害行为，权利人有权请求排除。以下是对该判例的详细分析：

一. 判例概述

• 在永城法院审理的一起排除妨害纠纷中，原告李某民及儿子李某军均取得了不动产登记机关颁发的集体土地使用权证书，准备在宅基地上拆除旧房建新房。然而，被告李某杰、李某轩以案涉宅基地部分已规划给被告为由，阻止原告建房。
• 经法院调查审理，最终判决被告停止对原告在其持有的集体土地使用证范围内修建房屋的侵害，驳回了原告的其他诉讼请求。

二. 法律分析

1. 宅基地使用权

   • 根据《中华人民共和国民法典》第三百六十二条，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。这是宅基地使用权人的合法权益，其他人无权干预。

2. 物权保护

   • 根据《中华人民共和国民法典》第二百零七条，国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律平等保护，任何组织或者个人不得侵犯。
   • 第二百三十六条规定，妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。这表明，当宅基地使用权受到妨害时，权利人有权请求法院排除妨害。

3. 不动产物权登记

   • 《中华人民共和国民法典》第二百零九条和第二百一十七条强调了不动产物权登记的重要性。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。
   • 在本案例中，原告李某民及儿子李某军均取得了不动产登记机关颁发的集体土地使用权证书，这是他们享有宅基地使用权的重要证明。

三. 总结

• 宅基地排除妨碍的司法判例明确了宅基地使用权人的合法权益受法律保护，他人不得干涉。当宅基地使用权受到妨害时，权利人有权请求法院排除妨害。
• 本案例也提醒我们，在处理宅基地相关纠纷时，应尊重法律规定和权利人的合法权益，通过合法途径解决争议。

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