遇到长期霸占房租不给钱的情况，您可以采取以下步骤来维护自己的权益：

1. 书面催告并保存证据：

   • 首先，您需要以书面形式催告租客在合理的时间内支付租金并搬离房屋。
   • 确保催告内容明确、具体，并保留好催告的证据，如邮件记录、短信记录或书面催告的复印件等。

2. 解除合同：

   • 如果租客未按照催告履行义务，您可以根据租赁合同的约定来解除合同。
   • 如果合同中没有约定解除的情形，那么根据法律规定，因租客无正当理由逾期不支付租金，经催告后在合理期限内仍不支付的，您可以解除合同。

3. 提起诉讼：

   • 合同解除后，如果租客仍然拒不搬离，您可以向人民法院提起诉讼。
   • 在诉讼中，您可以要求租客腾退房屋，并支付拖欠的租金以及逾期腾房的占有使用费。

4. 申请强制执行：

   • 如果您获得了胜诉判决，但租客仍然不履行义务，您可以向人民法院申请强制执行。
   • 法院将依法采取很多强制措施，如冻结租客的银行账户、查封租客的财产等，以迫使租客履行义务。

综上所述，面对长期霸占房租不给钱的情况，您应该通过书面催告、解除合同、提起诉讼以及申请强制执行等步骤来维护自己的权益。如果您在这个过程中遇到任何法律问题或需要进一步的帮助，请随时向我咨询。