关于违建不拆除的法律法规，这是一个相对复杂且需具体分析的问题。以下是我根据相关法律法规和实际情况，对违建不拆除情形的详细梳理和解释：

1. 可改正以消除规划影响：

   • 根据《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条，对于未取得建设工程规划许可证或未按许可证规定进行建设的，若尚可采取改正措施消除对规划实施的影响，则限期改正，并处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款。这意味着，在某些情况下，违建可以通过补办手续、局部整改等方式，避免被拆除。

2. 影响公共安全或建筑物主体结构安全：

   • 若违建位于公共通道、消防通道等关键位置，拆除可能危及公共安全或建筑物主体结构安全，这样的违建通常不会被拆除。法律依据包括《中华人民共和国消防法》第二十八条，禁止占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口、消防车通道，以及行政法的比例原则，即行政行为应兼顾目标实现和保护相对人权益，避免不利影响过大。

3. 损害无过错利害关系人权益：

   • 当违建的拆除将损害其他无辜业主的合法权益时，如商业综合体中的私自改造扩建，拆除可能导致整个建筑失衡，此时也会考虑不拆除违建。这体现了《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条关于侵权责任的规定，需平衡各方利益，避免简单拆除损害无过错方。

4. 拆除成本过高或现有技术条件无法实施拆除：

   • 对于投入巨资建设的大型违建，若拆除成本远超其所造成的危害，或由于技术限制无法实施拆除，政府或相关部门可能会选择保留建筑，并通过罚款、改正等措施处理违法行为。这符合行政法的比例原则，以及实际情况的考量。

5. 特定附属建筑物或唯一住所：

   • 属于宅基地的附属建筑物，如农民在自家的宅基地旁边建造的自己附带车库的房屋，只要没有占用公共用地，不损害其他村集体成员的利益，通常不会被拆除。同时，如果违建是农民唯一的住所，尽管属于违章乱建，也可能考虑不拆除，而是采取其他处罚措施。

综上所述，违建的处理并非一概而论，而是需要根据具体情况综合考虑多种因素。在实际操作中，应严格遵循法律法规，同时兼顾公共安全、无过错利害关系人权益保护、城市规划实施以及行政法的比例原则等多方面因素。对于不能或不宜拆除的违建，应采取相应的监管和管理措施，确保其不会对公共安全和社会利益造成威胁，并通过法律手段对违法者进行处罚和处理。如果您有具体的违建问题或需要进一步的法律咨询，请直接向我提问。