根据《中华人民共和国广告法》第二十八条第二款第二项的规定，虚假广告包括商品或服务的性能、功能、产地、用途、质量、规格、成分、价格、生产者、有效期限、销售状况、曾获荣誉等信息与实际情况不符，且这种不符对购买行为有实质性影响。以下是对该法条的详细解读：

一. 虚假广告的定义

• 虚假广告是指以虚假或引人误解的内容欺骗、误导消费者的广告。

二. 第二十八条第二款第二项的具体内容

• 商品或服务的性能、功能、产地、用途、质量、规格、成分、价格、生产者、有效期限、销售状况、曾获荣誉等信息，或者服务的内容、提供者、形式、质量、价格、销售状况、曾获荣誉等信息，以及与商品或者服务有关的允诺等信息与实际情况不符，且这种不符对购买行为有实质性影响的，构成虚假广告。

三. 实例说明

• 例如，某广告宣称某品牌手机具有防水功能，但实际上该手机并不具备此功能，这就是性能信息与实际情况不符，如果消费者因为相信这一宣传而购买了该手机，那么这种不符就对购买行为产生了实质性影响，构成了虚假广告。

综上所述，《中华人民共和国广告法》第二十八条第二款第二项明确规定了虚假广告的一种具体情形，即商品或服务的关键信息与实际情况不符，且对购买行为有实质性影响。这种虚假广告行为是违法的，并会受到相应的法律处罚。我建议广告主和广告发布者应严格遵守广告法的相关规定，确保广告内容的真实性、合法性，以维护消费者的合法权益和广告市场的公平竞争。如有进一步需要，您可以继续咨询我。