针对您提出的“房子未完成过户是否需要写协议”的问题，以下是我的详细解答：

首先，当房子交易未完成，无法立即过户时，双方确实可以签订一份协议来明确彼此的权利和义务。这份协议，只要双方是诚心协力，且没有违背法律法规，那么在通常意义上都是有效的。它能够为交易双方提供一定的法律保障，尤其是在后续办理过户手续或处理可能出现的纠纷时，可以作为重要的法律依据。

然而，需要注意的是，这类协议并不能完全取代房产过户手续来实现房产所有权的转让。过户是房产交易中的关键环节，只有完成了过户手续，购房人才能真正拥有房屋的产权。因此，在签订协议的同时，双方也应该积极努力地去办理过户手续，以确保交易的完整性和合法性。

此外，在签署这类协议之前，双方还需要深入了解无法过户的具体原因，并认真思考此次行为的法律后果。如果是因为某些复杂情况，如无权处分、欺诈或威胁等，那么这份协议有可能会被判定为无效或可撤销。因此，在签订协议之前，务必确保双方都是基于真实、合法、有效的意愿进行交易。

同时，为了防范后续可能出现的风险，双方在协议中还可以明确违约责任、交易细节以及保留相关证据等条款。例如，可以详细约定如一方违约应承担的具体赔偿责任，提高违约成本，约束双方依约履行。在交易过程中，也要注意保留好协议文本、付款凭证、沟通记录等相关证据，以备发生纠纷时作为维权依据。

最后，需要强调的是，即使协议有效，它也不能对抗善意第三人。如果房屋在未经过户的情况下被第三方善意取得并完成了产权登记，那么原协议的当事人就不能以协议有效为由去对抗这个善意第三人对房屋的合法权益。

综上所述，房子未完成过户时写协议是有必要的，但并不能完全取代过户手续。在签订协议的同时，双方应该积极努力地去办理过户手续，并确保协议的内容真实、合法、有效。同时，也要做好风险防范措施，以确保交易的顺利进行和双方权益的保障。