在解决土地纠纷前，如果对方已经将土地租赁出去，合同的效力会根据具体情况而定。首先，我们需要明确土地纠纷的性质和租赁合同的签订情况。

一、土地纠纷与租赁合同效力的关系

1. 纠纷性质：

   • 如果土地纠纷涉及到土地的所有权或使用权的归属问题，且这些问题在租赁合同签订之前就已经存在，那么租赁合同的效力可能会受到质疑。
   • 如果纠纷是关于土地的使用方式、租金支付等合同履行中的问题，而这些问题不涉及土地的所有权或使用权，那么租赁合同本身通常是有效的。

2. 租赁合同签订情况：

   • 如果租赁合同是在双方自愿、平等、协商一致的基础上签订的，且合同内容不违反法律法规的强制性规定，那么该合同通常是有效的。
   • 如果租赁合同的签订存在欺诈、胁迫等违法情形，或者合同内容违反了法律法规的强制性规定，那么该合同可能会被认定为无效或部分无效。

二、解决土地纠纷的途径

在解决土地纠纷时，当事人可以通过以下途径来寻求解决方案：

1. 协商解决：

   • 双方当事人应直接沟通，尝试通过友好协商达成一致意见。
   • 协商过程中应坦诚交流诉求和意见，寻求共同利益点。
   • 如果达成一致，应签订书面协议，明确解决方案、履行方式和期限。

2. 调解解决：

   • 当协商不成时，可以寻求第三方调解机构或个人的帮助进行调解。
   • 调解机构或个人应了解纠纷情况，提出公正合理的调解方案。
   • 双方当事人应积极配合调解，如实陈述事实和意愿。

3. 仲裁或诉讼解决：

   • 如果调解无果，当事人可以根据合同约定或事后协议选择仲裁或诉讼方式解决纠纷。
   • 仲裁通常具有专业性、高效性和保密性，裁决具有终局性。
   • 诉讼则是由人民法院依法审理并作出判决，判决具有权威性和强制性。

三、注意事项

1. 证据收集：在解决土地纠纷过程中，当事人应收集和保存相关证据，如土地租赁合同书、租金支付凭证、往来函件、照片、视频等，以支持自己的主张。
2. 法律法规：当事人应充分了解当地的相关法律法规，确保在争议解决过程中遵守法律规定。
3. 专业帮助：如果争议双方无法达成一致，或涉及复杂的法律问题，应寻求专业律师的帮助，以确保自身权益得到最大程度的保障。

综上所述，土地纠纷的解决需要根据具体情况来判断租赁合同的效力，并通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径来寻求解决方案。在整个过程中，当事人应注重证据的收集和保存，并遵守相关法律法规的规定。