关于土地租赁合同能否继承以及是否有效的问题，这确实是一个涉及法律条款和具体情境的复杂问题。以下是我为您提供的详细解答：
一、土地租赁合同的本质与继承权的基础
首先，我们需要明确继承权是基于财产所有权而产生的，它涉及的是遗产的转移。而土地租赁合同，本质上是承租人与出租人之间就土地使用达成的一种协议，它规定的是双方在合同期内的权利和义务，但并不涉及土地所有权的转移。因此，从合同的性质上来看，土地租赁合同本身并不直接具备继承性。
二、承租人去世时的土地租赁合同处理
债权债务关系的相对性：当承租人去世时，由于债权债务关系具有相对性，它是基于特定当事人之间的约定而产生的。因此，承租人的继承人并不能直接继承承租人在租赁合同中的地位。这是因为租赁合同是建立在出租人对承租人的信任和双方具体约定之上的。
合同主体的变更：如果承租人去世后，其继承人希望继续履行合同，那么必须获得出租方的同意。这一原则同样适用于农村土地承包经营的情况。在农村土地承包中，如果承包人去世，其继承人想要继续承包土地，也需要按照相关法律规定和程序，经过发包方的同意后才能继续履行承包合同。
特殊规定：对于以家庭承包方式取得的土地承包经营权，如果家庭成员之一去世，其他家庭成员是可以继续承包的，因为家庭承包是以户为单位进行的。而对于林地承包，由于其特殊性，法律允许林地承包经营权在承包期内由继承人继续承包。
三、出租人去世时的土地租赁合同处理
如果出租人在租赁期间去世，并且其继承人继承了这块土地的所有权，那么根据“买卖不破租赁”的原则，土地所有权的变更并不影响已经存在的租赁合同关系。原来的租赁合同仍然有效，出租人的继承人需要继续履行原出租人在合同中的义务，并享受相应的权利。
四、土地租赁合同继承性的综合分析
土地租赁合同的继承性并非一成不变，而是需要根据具体情况及法律规定来判断。在实际操作中，无论是承租人还是出租人的继承人，在处理土地租赁合同时，都应遵循相关法律法规，尊重合同的相对性和“买卖不破租赁”的原则，确保合同的合法有效履行。
五、建议
明确合同条款：在签订土地租赁合同时，双方可以明确约定关于合同继承的相关条款，以减少未来可能产生的纠纷。
法律咨询：在处理土地租赁合同继承问题时，建议咨询专业法律人士，以确保合法权益得到充分保障。
综上所述，土地租赁合同的继承性受到土地类型、法律规定及合同约定的多重影响。在实际操作中，我们需要根据具体情况进行综合分析，并遵循相关法律法规来确保合同的合法有效履行。