在婚姻法中，房产分割和子女抚养维护费是两个核心问题，需要分别进行处理。

一. 房产分割

1. 原则：根据《婚姻法》第三十九条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。这意味着，房产作为夫妻共同财产的一部分，其分割应遵循这一原则。

2. 考虑因素：法院在判决房产归属时，会综合考虑多种因素，如房产的出资情况、登记情况、居住使用情况等。例如，如果一方在婚前支付了房产的首付，并在婚后与另一方共同还贷，那么房产的分割就会相对复杂，需要法院根据具体情况进行裁决。

3. 特殊情形：对于一方在婚前全款购买的房产，通常视为该方的个人财产，除非双方有特别约定。而对于婚后共同购买的房产，则一般视为夫妻共同财产，进行平均分割。

二. 子女抚养维护费

1. 原则：根据《婚姻法》第三十七条，离婚后，一方抚养的子女，另一方应负担必要的生活费和教育费的一部或全部，负担费用的多少和期限的长短，由双方协议；协议不成时，由人民法院判决。

2. 考虑因素：法院在判决子女抚养维护费时，会考虑子女的实际需要、父母的负担能力和当地的实际生活水平。例如，如果子女需要接受特殊教育或治疗，那么相应的维护费就会相应增加。

3. 支付方式：子女抚养维护费可以一次性支付，也可以分期支付。具体支付方式由双方协商确定，如果协商不成，由法院根据具体情况进行判决。

我建议：在处理婚姻法中的房产分割和子女抚养维护费问题时，双方应首先尝试通过协商达成一致。如果协商不成，可以寻求法院的裁决。同时，建议咨询专业律师以获取更具体的法律建议和指导。如有进一步需要，您可以继续咨询我。