新婚姻法下，房产的分割主要依据房产的归属及双方的协商结果。以下是详细分析：

一. 房产归属的判定

• 根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。这意味着，房产的归属首先以登记为准。
• 若房产为婚前一方购买并登记在该方名下，则通常视为该方的个人财产，离婚时不作为共同财产分割。
• 若房产为婚后双方共同购买或登记在双方名下，则视为夫妻共同财产，离婚时需进行分割。

二. 房产分割的原则

• 根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
• 这意味着，在房产分割时，双方应首先通过协商达成一致；若协商不成，法院将依据上述原则进行判决。

三. 特殊情况下的房产分割

• 若房产为婚前一方购买但婚后共同还贷，房产归属可能更为复杂。此时，房产可能被视为婚前购买方的个人财产，但婚后还贷部分及其增值部分可能被视为共同财产，需进行分割。
• 若房产为父母为双方购置的婚房，且登记在双方名下，则通常视为夫妻共同财产。但若父母有明确表示只赠与一方，则按赠与方的意愿处理。

我建议：在处理房产分割问题时，双方应首先通过友好协商尝试达成一致。若协商不成，可寻求专业律师的帮助，通过法律途径解决争议。同时，应注意保留相关证据，如房产证、购房合同、还贷记录等，以便在必要时维护自己的合法权益。如有进一步需要，您可以继续咨询我。