在婚姻法中，关于房子财产问题的规定是较为详细且复杂的，它涉及到婚前、婚后房产的归属及分割等多个方面。以下是对这一问题的全面解答：

结论前置：房产的归属与分割，在婚姻法中主要取决于购房时间、出资人、登记名义以及是否存在特殊约定或情形。

一、婚前购房

1. 一方全款购房

   • 登记在自己名下：该房产属于其婚前个人财产，离婚时另一方无权要求分割。
   • 登记在双方名下：通常视为对另一方的赠与，房产变为夫妻共同财产，离婚时应进行分割。

2. 一方贷款购房

   • 登记在首付款支付方名下：离婚时，房产由双方协议处理；若协议不成，归登记一方所有，但应对另一方就婚后共同还贷部分及其增值进行补偿。
   • 特别说明：无论登记在谁名下，婚后共同还贷部分及其对应的财产增值部分，均按夫妻共同财产处理。

3. 父母出资购房

   • 若父母全资购买并登记在子女一人名下，视为子女的婚前个人财产。
   • 若登记在子女及父母两人名下，则需根据具体的出资和登记时间来判断所有权归属。

二、婚后购房

1. 双方共同出资

   • 不论房产证上是一方还是双方的名字，均为夫妻共同财产。离婚时，应依据照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行分割。
   • 由双方父母出资购买的，按各自父母的出资份额按份共有，除非当事人另有约定。

2. 一方父母出资

   • 有约定的，按约定处理。
   • 无约定或约定不明确的，视为夫妻共同财产，但遗嘱或赠与合同中确定只归一方的除外。
   • 若产权登记在出资人子女名下，且没有明确表示赠与夫妻双方，则视为只对自己子女一方的赠与，属夫妻一方个人财产。

三、特殊情况

1. 房改房、经济适用房

   • 婚姻关系存续期间用夫妻共同财产出资购买但以一方父母名义参加房改的房屋，离婚时另一方无权要求分割，但出资可作为债权处理。
   • 经济适用房等保障性质住房的分割，需考虑相关政策规定和实际情况。

2. 继承或受赠房产

   • 婚姻期间一方依法可以继承但未实际分割的遗产，离婚时不予处理，待实际分割后另行协商或诉讼。
   • 婚姻期间受赠的房产，一般属于夫妻共同财产，但赠与合同中确定只归一方的除外。

在处理房产问题时，建议综合考虑各种因素，并咨询专业律师以获取更准确的法律意见和帮助。如果您有任何具体的房产问题或需要进一步的法律咨询，请随时向我提问，我会尽力为您提供专业的解答。