在租户未交物业费，物业起诉业主的情况下，责任通常由业主承担，但具体还需根据租赁合同的约定来判断。以下是对此问题的详细分析：

1. 一般情况下的责任主体：

   • 根据《物业管理条例》第七条，业主作为物业服务合同的主体，有义务按时交纳物业服务费用。因此，在租赁合同未对物业费承担者作出特别约定的情况下，若租户未交物业费，物业公司通常会选择起诉业主，即房东，因为房东是法律上的责任主体。

2. 租赁合同中的特殊约定：

   • 若租赁合同中明确约定由租户承担物业费，则租户成为直接的债务责任人。若租户不按时缴纳，物业公司有权直接起诉租户，此时业主可能需承担连带责任。
   • 若租赁合同中约定由房东承担物业费，而房东未履行缴纳义务，则物业公司应起诉房东。房东在缴纳物业费后，若能证明租户实际使用物业且未承担相应费用，可依据租赁关系另行向租户追偿。

3. 法律建议与实际操作：

   • 在出现物业费拖欠情况时，各方应首先尝试通过友好协商解决问题，明确物业费的缴纳责任和期限，以避免不必要的法律纠纷。
   • 若协商无果，物业公司或房东在提起诉讼前，应收集相关证据，如租赁合同、物业费账单、催缴通知等，以支持自己的主张。
   • 在确定起诉对象时，应综合考虑租赁合同的具体约定、法律法规以及实际情况，选择合适的法律途径来维护自身权益。

综上所述，物业起诉业主的情况下，责任归属需根据租赁合同的具体约定及法律法规来判断。若您面临此类问题，建议首先查看租赁合同中关于物业费承担的约定，并咨询专业律师以获取更具体的法律建议。作为薛雯雯律师，我专注于公司事务、知识产权、房产纠纷等领域，如有任何法律问题，欢迎随时向我咨询。