在业主全部入住的情况下，建设单位通常不能单方面选聘新的物业。以下是对这一结论的详细解释：

法律背景

在物业管理中，业主、业主大会以及建设单位（开发商）各自拥有不同的权利和责任。根据相关法律法规，如《物业管理条例》等，物业公司的选聘和解聘通常是由业主共同决定的，而不是由建设单位单方面决定。

具体分析

1. 业主权利：

   • 业主作为物业的所有权人，有权参与物业管理，包括选聘和解聘物业公司。
   • 业主通常通过业主大会或业主委员会来行使这一权利。

2. 建设单位权利：

   • 建设单位在物业管理中的主要权利是在物业出售或交付前，有权选聘前期物业服务企业。
   • 一旦物业全部出售或交付给业主，建设单位在物业管理中的权利就大大减弱，通常不再拥有单方面选聘或解聘物业公司的权利。

3. 业主大会与业主委员会：

   • 业主大会是由全体业主组成的，负责决定物业管理中的重大事项，包括选聘和解聘物业公司。
   • 业主委员会是业主大会的执行机构，负责具体执行业主大会的决策。

4. 特殊情况：

   • 在某些特殊情况下，如物业公司严重违反合同或法律法规，损害业主利益，且业主大会或业主委员会无法及时作出决定时，可能需要通过法律途径来解聘物业公司并选聘新的物业公司。但这种情况下，也需要遵循相关法律法规规定的程序和要求。

结论

综上所述，在业主全部入住的情况下，建设单位通常不能单方面选聘新的物业。物业公司的选聘和解聘应由业主共同决定，通过业主大会或业主委员会来行使这一权利。如果建设单位认为现有物业公司存在问题，可以通过与业主沟通、提出建议等方式，促使业主大会或业主委员会考虑选聘新的物业公司。但这一过程中必须遵循相关法律法规和程序要求。