父母卖未成年儿子的房产必须得到儿子的同意，除非是为了未成年儿子的利益。以下是具体的法律规定和分析：
一. 父母卖未成年儿子房产的法律规定
根据《中华人民共和国民法典》第三十五条的规定：“监护人除为维护被监护人利益外，不得处分被监护人的财产。”这意味着，除非是为了未成年儿子的利益，如教育、医疗等大额支出，父母否则无权随意处分未成年儿子的房产。
二. 儿子同意在房产交易中的重要性
房产所有权归属：未成年儿子名下的房产，其所有权归儿子所有。因此，从法律上讲，要出售这套房产，必须经过儿子的同意。但由于儿子未成年，不具备完全民事行为能力，所以实际上需要等到儿子年满18周岁后才能进行正式的同意表示。
特殊情况下的同意：在特定情况下，如为了未成年儿子的教育、医疗等大额支出，父母可以出售房产。但这种情况下，父母需要提供相关证明资料，并签署保证书，声明交易是为了未成年儿子的利益。此外，这些事实通常还需要进行公证。
三. 实际操作中的注意事项
全体监护人一致同意：如果房产交易是为了未成年儿子的利益，那么需要全体监护人（通常是父母双方）一致同意，并签署相关文件。
公示与异议期：在房产交易过程中，可能还需要进行公示，以确保交易的公开透明。公示期结束后，如果没有异议，才能进行后续的房屋产权登记手续。
四. 我的观点
我认为，父母在处理未成年儿子的房产时，应当谨慎行事，确保所有行为均符合法律要求，并最大程度地保护未成年儿子的权益。如果确实需要出售房产，应当严格按照法律规定进行操作，并确保交易是为了未成年儿子的利益。
如有进一步需要，您可以继续咨询我。