关于买卖违法建筑合同无效后的返还问题，这是一个涉及法律与实际情况相结合的问题。以下是对此问题的详细解答：

一、合同无效后的基本原则

当合同被认定为无效时，根据法律原则，因该合同取得的财产应当予以返还。这同样适用于涉及违法建筑的买卖合同。

二、涉及违法建筑的买卖合同无效后的处理

1. 买受人应返还违法建筑：

   • 在买卖合同无效的情况下，买受人需要返还从出卖人处购买的违法建筑。

2. 出卖人应返还购房款：

   • 同时，出卖人也需要返还买受人支付的购房款。

3. 损失赔偿：

   • 如果合同无效是由于一方过错导致的，那么有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失。
   • 如果双方都有过错，则应当各自承担相应的责任。

三、实践中的复杂性

在处理涉及违法建筑的买卖合同无效后的返还问题时，需要考虑到违法建筑本身的特殊性。违法建筑可能面临被拆除、没收等处理，这使得返还问题变得复杂。

1. 违法建筑被拆除：

   • 如果违法建筑在合同无效后被拆除，那么买受人实际上已经无法返还该建筑。在这种情况下，双方可能需要就购房款的返还、损失的赔偿等问题进行协商或诉讼。

2. 违法建筑未被拆除：

   • 如果违法建筑仍然存在，买受人应当返还该建筑，同时出卖人返还购房款。但考虑到违法建筑的未来可能性（如被拆除、罚款等），双方在返还时可能需要就这些潜在风险进行协商。

四、建议与注意事项

1. 法律咨询：

   • 在涉及违法建筑买卖合同无效后的返还问题时，建议双方咨询专业律师，以了解具体的法律风险和责任。

2. 证据保留：

   • 双方应保留好与合同有关的所有证据，如合同文本、支付凭证、沟通记录等，以便在协商或诉讼时使用。

3. 公平协商：

   • 在处理返还问题时，双方应本着公平、合理的原则进行协商，尽量达成双方都能接受的解决方案。

综上所述，买卖违法建筑合同无效后的返还问题是一个复杂而敏感的问题。双方在处理时应充分了解法律原则和实践中的复杂性，并寻求专业法律建议，以确保自身权益得到妥善保护。