兄弟之间达成的房产协议，在满足特定条件下是有效的。以下是对这些条件的详细分析：
签订主体具备民事行为能力：
- 兄弟双方必须都是具有完全民事行为能力的自然人。这意味着他们必须年满十八周岁，或者虽然未满十八周岁但以自己的劳动收入为主要生活来源。如果其中一方为无民事行为能力人或限制民事行为能力人，且所签协议与其智力、精神健康状况不相适应，那么该协议可能无效或效力待定。
意思表示真实：
- 双方签订协议时的意愿必须完全出于自愿，不存在任何欺诈、胁迫、重大误解等情形。如果一方是在被隐瞒真相、虚构事实或受到威胁的情况下被迫签约的，那么该方有权请求法院或仲裁机构撤销协议。
内容合法且不违背公序良俗：
- 协议的内容必须严格遵守国家法律法规的强制性规定，不得约定进行任何违法行为。同时，协议也不能损害社会公共利益或第三人的合法权益，更不能违背社会的公共秩序和善良风俗。
形式合规：
- 房产协议通常应以书面形式签订，并由双方签字或盖章确认。对于涉及房产产权转移等重大事项的，还需依法办理相关的产权登记等手续，以确保协议的效力和权益的实现。在某些特定情况下，可能还需要办理公证手续以增强其法律效力。
如果兄弟之间签订的房产协议满足上述所有条件，那么该协议即具有法律效力，对双方产生法律约束力。双方应严格按照协议约定履行各自的义务，如一方不履行协议义务，另一方可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式维护自己的合法权益。
请注意，在签订房产协议前，建议咨询专业律师进行审查和指导，以确保协议的有效性和执行力，并避免潜在的法律风险。如果你有任何关于房产协议或其他法律问题的疑问，可以直接向我咨询，我会为你提供专业的法律意见和建议。