预售合同已签后可以改成现房合同，且该修改在符合一定条件下是有效的。

首先，我们需要明确的是，预售合同和现房合同在本质上都是房屋买卖合同的体现，只是房屋的状态（预售或现房）有所不同。因此，从合同性质上来看，将预售合同改为现房合同并非不可能，关键在于是否满足相关的法律条件和程序。

1. 合同修改的条件：

   • 双方协商一致：根据《中华人民共和国民法典》第五百四十三条的规定，当事人协商一致，可以变更合同。因此，只要买卖双方就合同修改达成一致意见，且该修改不违反法律强制性规定，不损害第三方利益，即可对合同进行修改。
   • 无与现房状态冲突的条款：如果原预售合同中不存在与现房状态相冲突的条款，且双方均无意对这些条款进行变更，那么原合同在房屋状态转变为现房后仍然继续有效。此时，无需重新签订现房合同。

2. 合同修改的程序：

   • 提交材料：包括《商品房买卖合同登记备案变更申请表》、原合同、双方变更协议及相关法律文件、身份证明等。
   • 审批流程：通常涉及开发企业网上申请、交易中心窗口受理、交易中心初审、主管局长复审、局长审批等步骤。完成变更通常需要十个工作日左右。

3. 注意事项：

   • 遵循法定程序：确保合同修改过程符合法律法规要求，保证修改的合法性。
   • 合同备案：若原合同已登记备案，修改时需办理备案变更手续，确保备案信息与合同实际内容一致。
   • 避免损害他人利益：合同修改不得损害国家、社会公共利益或他人合法权益。

综上所述，预售合同在一定条件下可以改成现房合同，并且该修改是有效的。但需要注意的是，合同修改必须遵循法定程序和相关规定，确保修改内容的合法性和有效性，同时保障买卖双方的合法权益。如果您在具体操作过程中遇到任何问题或疑问，可以直接向我咨询，我会为您提供专业的法律建议和支持。