预售没取得的合同原则上无效。在商品房预售中，如果出卖人未取得预售许可证明就与买受人签订合同，那么根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条的规定，该合同应当被认定为无效。但有一个重要的补正机会：如果在买受人提起诉讼之前，出卖人成功取得了商品房预售许可证明，那么原本可能无效的合同将被视为有效。

1. 合同无效的情形：

   • 出卖人在签订合同时未取得预售许可证明，且买受人在起诉前出卖人仍未取得该证明的，合同无效。
   • 合同无效意味着，买受人可以要求出卖人返还已付的购房款及利息，并有权要求赔偿因此产生的损失。

2. 合同可能有效的情形：

   • 如果出卖人在买受人起诉前取得了预售许可证明，那么合同可以被认定为有效。
   • 在这种情况下，双方应继续履行合同义务，买受人享有合同约定的权利，出卖人也应履行相应的合同义务。

3. 买受人的注意事项：

   • 在签订房屋预售合同时，买受人应仔细审查出卖人是否已经取得商品房预售许可证。
   • 如果出卖人未能提供有效的预售许可证，买受人应谨慎考虑是否继续交易，以避免可能的法律风险和经济损失。

综上所述，预售没取得的合同原则上无效，但存在一个补正机会。买受人在签订合同时应谨慎审查相关证明文件，并在必要时咨询专业律师以维护自身合法权益。如果你在这方面有任何疑问或需要进一步的法律咨询，可以直接向我提问。