售房合同签字修改后，在符合一定条件下是有效的。具体分析如下：
一、修改售房合同的有效性条件
双方协商一致：售房合同的修改必须基于买卖双方的协商一致。任何一方未经对方同意，擅自修改合同内容，这种单方面的修改是无效的。例如，卖方未经买方同意，私自修改合同中关于房屋交付时间或付款方式的条款，这样的修改对买方没有约束力。
内容合法合规：修改后的合同内容必须不违反法律法规的强制性规定，不违背公序良俗。如果修改内容涉及违法或违背公序良俗的事项，如买卖违法建筑或进行非法交易，那么修改后的合同将无效。
遵循形式要求：如果原合同规定修改需采用书面形式并签字盖章，那么修改也必须按照该要求进行才有效。书面形式的修改有助于明确双方的真实意思表示，避免后续纠纷。
二、修改售房合同的法律建议
采用书面形式：为了确保修改内容的明确性和可追溯性，建议买卖双方采用书面形式进行合同修改，并在修改处签字或盖章确认。
保留相关证据：在修改合同过程中，建议妥善保管相关证据，如修改的书面文件、聊天记录等。这些证据在发生争议时能够证明双方的真实意思表示，有助于维护自身权益。
咨询专业律师：虽然我作为专业律师已经给出了上述建议，但在实际操作中，由于合同修改可能涉及复杂的法律问题和细节，建议买卖双方在修改合同前咨询专业律师，以确保修改内容的合法性和有效性。
三、修改售房合同可能引发的法律后果
合同无效：如果修改内容违反法律法规的强制性规定或违背公序良俗，或者未经双方协商一致擅自修改，那么修改后的合同可能无效。这将导致合同无法履行，双方可能需要承担违约责任或赔偿损失。
引发纠纷：如果修改合同过程中存在争议或不明确的地方，可能引发买卖双方之间的纠纷。这将耗费双方的时间和精力，甚至可能影响房屋交易的顺利进行。
因此，在修改售房合同时，务必确保双方协商一致、内容合法合规，并遵循形式要求。如果有任何疑问或需要进一步的法律建议，请直接向我咨询。