事后抵押损害买房第三人利益，抵押合同无效。

法律分析

根据《民法典》的相关规定，行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。在房产抵押的情境中，如果抵押行为事后损害了买房第三人的利益，且该抵押行为是基于恶意串通或其他非法目的而进行的，那么该抵押合同将被视为无效。

具体情形

1. 恶意串通：如果抵押人与抵押权人明知其抵押行为会损害买房第三人的利益，仍然进行抵押，那么这种抵押合同是无效的。因为这种行为违反了《民法典》中关于保护他人合法权益的基本原则。

2. 损害第三方利益：抵押行为导致买房第三人无法取得房产或遭受其他经济损失，且这种损害是抵押行为直接造成的，那么抵押合同同样可能被视为无效。

法律后果

一旦抵押合同被确认为无效，将产生以下法律后果：

1. 抵押权无效：抵押权人将失去对抵押房产的优先受偿权。

2. 赔偿责任：因抵押合同无效而给买房第三人造成损失的，抵押人和抵押权人可能需要承担相应的赔偿责任。

3. 恢复原状：如果可能，抵押双方应恢复至抵押前的状态，包括解除抵押登记等。

律师建议

1. 保留证据：买房第三人应保留所有与购房和抵押相关的证据，以便在必要时证明自己的权益。

2. 提起诉讼：如果抵押行为确实损害了买房第三人的利益，且无法通过协商解决，买房第三人可以向人民法院提起诉讼，请求确认抵押合同无效并要求赔偿损失。

3. 咨询专业律师：在处理此类复杂的房产纠纷时，建议买房第三人咨询专业律师，以获取更具体的法律建议和支持。

综上所述，事后抵押损害买房第三人利益的情况下，抵押合同是可以被确认为无效的。买房第三人应积极维护自己的合法权益，必要时寻求法律途径解决纠纷。