一房二卖根据不同情况可能会引发民事赔偿责任或构成合同诈骗罪。以下是对此问题的详细分析：

一. 民事赔偿责任

在一房二卖的情况下，如果出卖人因追求更高的经济利益，与一方签订房屋买卖合同后，又将同一房屋卖给另一方，且主观上并无非法占有购房者购房款的故意，这通常被视为民事合同违约。此时，出卖人需依据《民法典》的相关规定，赔偿买受人已付的购房款及利息，还有因购房产生的合理费用，如看房交通、中介服务费等。若出卖人故意隐瞒房屋已售他人的事实，导致合同无效、被撤销或解除，买受人还有权要求不超过已付购房款一倍的惩罚性赔偿。

• 例如，甲与乙签订房屋买卖合同后，又因丙出价更高而将房屋卖给丙。若甲主观上并无非法占有乙购房款的故意，但需承担对乙的民事赔偿责任。

二. 合同诈骗罪

然而，如果出卖人存在非法占有购房者购房款的主观故意，并实施了“一房二卖”行为，则可能触犯合同诈骗罪。根据《刑法》第224条的规定，合同诈骗罪是指以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的行为。在一房二卖的情境中，若出卖人根本无履行合同能力，或利用虚假信息进行欺诈，或在部分履行后逃匿，这些都可能构成合同诈骗罪。

1. 根本无履行合同能力：如出卖人在未拥有房屋所有权或处分权的情况下，与多个购房者签订房屋买卖合同，并收取购房款后逃匿或用于个人挥霍，即构成合同诈骗罪。

2. 使用虚假信息进行欺诈：如出卖人利用虚假的房产证、身份证等信息与购房者签订合同并骗取购房款，也构成合同诈骗罪。

3. 部分履行后逃匿：如出卖人在与购房者签订合同并收受部分购房款后，因自身原因而产生非法占有剩余购房款的故意，并停止履行合同义务且携款逃匿，同样涉嫌合同诈骗罪。

• 例如，A编造虚假信息，与B、C等多人签订购房合同并骗取大量购房款后消失无踪，A的行为即构成合同诈骗罪。

我建议，在面对一房二卖的情况时，购房者应首先判断出卖人的行为是否构成合同诈骗罪。如果构成，应及时向公安机关报案；如果不构成，则可以通过民事诉讼途径要求出卖人承担相应的民事责任。同时，购房者在交易前应谨慎核查产权、了解卖方信誉，以避免陷入一房二卖的陷阱。如有进一步需要，您可以继续咨询我。