租客退租后营业执照不迁走，出租人可以要求租客及时办理注销或变更手续，若租客不配合，出租人有权向相关行政部门举报或采取法律手段解决。以下是对此问题的详细分析：

一. 租客退租后的义务

1. 返还租赁物：根据《中华人民共和国民法典》第七百三十三条，租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。这意味着租客在退租后，应确保租赁物（包括但不限于房屋及其相关权益）处于可返还状态。
2. 办理相关手续：租客在退租时，应办理与租赁物相关的所有手续，包括但不限于注销或变更营业执照上的注册地址。这是租客作为商事主体应尽的法定义务。

二. 出租人的权利与应对措施

1. 要求租客办理手续：出租人可以明确要求租客在退租后一定时间内办理营业执照的注销或变更手续，以确保租赁物不再与租客的商业活动相关联。
2. 向行政部门举报：若租客拒不办理相关手续，出租人有权向工商行政部门举报，由行政部门对租客进行处罚或强制要求其办理手续。
3. 采取法律手段：在必要时，出租人可以通过法律途径追究租客的责任，要求其赔偿因未办理手续而给出租人造成的损失。

三. 实际案例理解

• 例如，某租客在退租后未注销营业执照上的注册地址，导致出租人在后续出租过程中遭遇麻烦。出租人在多次要求租客办理手续无果后，向工商行政部门举报，最终租客被要求限期办理注销手续，并承担了相应的法律责任。

我建议：出租人在租客退租时，应明确约定租客需办理的相关手续及时间限制，并保留好相关证据。若租客不配合，出租人应及时采取措施维护自己的合法权益。如有进一步需要，您可以继续咨询我。