当企业租用的土地租期到期时，需要按照相关法律法规和合同条款来妥善处理。以下是一个详细且全面的处理指南，帮助您了解如何应对这种情况：

一、处理方法

1. 续租

   • 提前协商：在租赁期满前，建议双方提前（通常建议提前3-6个月）进行沟通，协商续租事宜。这包括重新商定续租条件，如租金、租期等，并确保原承租人在同等条件下享有优先续租权。
   • 签订续租合同：达成一致后，应重新签订租赁合同或续租协议，并根据土地性质和当地规定，可能需要前往土地管理部门进行备案登记，以确保续租的合法性和有效性。

2. 归还土地

   • 按时交还：如果未能达成续租协议，承租人应按时将土地归还给出租人，并确保土地上无违法建筑或遗留物。
   • 土地恢复原状：除非合同另有约定，承租人通常需要负责恢复土地至原状，包括清理地上附着物和临时搭建物。

3. 地上附着物处理

   • 合同约定：如果合同中有关于地上附着物处理的条款，应按照约定执行。
   • 协商处理：如果合同没有约定，双方应协商处理地上附着物，协商不成时，则应根据相关法律法规进行处理。

4. 特殊情况处理

   • 公共利益需要：如果因公共利益需要提前收回土地，政府应给予承租人合理的补偿。
   • 土地性质变更：如果土地性质发生变更，需要根据新的土地性质和相关规定来处理租赁关系，可能需要重新签订合同或按照新的制度进行处置。

5. 土地转让

   • 在某些情况下，承租人可能希望将土地使用权转让给第三方。这通常需要得到出租人的同意，并遵守相关法律法规关于土地使用权转让的规定。

6. 法律诉讼

   • 如果双方在租赁期满后存在争议，应通过法律途径解决，包括协商、调解、仲裁或诉讼。

二、注意事项

1. 提前沟通与协商：为避免纠纷，双方应在租赁期限届满前合理时间内进行沟通，明确续租或归还土地的意向。
2. 仔细审查合同条款：确保了解租赁合同中关于租赁期限、续租条件、地上附着物处理、土地返还要求等条款。
3. 遵守法律法规：严格遵守《民法典》《土地管理法》等相关法律法规，确保处理过程的合法性。
4. 保留相关证据：保存租赁合同、协商记录、评估报告、补偿协议等相关证据，以备不时之需。
5. 寻求专业咨询：如遇复杂情况或不确定如何处理，应及时咨询专业律师或法律顾问，以保护自身权益。

综上所述，处理企业租用土地租期到期的问题需要综合考虑多个方面，包括续租、归还土地、地上附着物处理、特殊情况以及法律诉讼等。通过提前沟通、审查合同条款、遵守法律法规、保留证据以及寻求专业咨询，可以更有效地处理这一问题，降低纠纷风险，并保障双方的合法权益。