房屋买卖未过户通过中介抵押贷款能构成骗取贷款罪吗-黄钊律师|法行宝
2025-07-15 房产纠纷

房屋买卖未过户通过中介抵押贷款,不一定构成骗取贷款罪。具体分析如下:

  1. 若行为人以非法占有为目的:

    • 如果房屋抵押方以非法占有为目的,用虚构事实、隐瞒真相的方法(如隐瞒房屋已售出的事实)将房屋抵押,骗取钱财,则可能构成诈骗罪。这依据的是《刑法》第二百六十六条关于诈骗罪的规定。
  2. 若行为人无非法占有目的:

    • 在房屋买卖未过户的情况下,虽然房屋所有权未发生最终变动,但原房主仍持有合法有效的产权证明。
    • 如果行为人使用真实有效的产权证明申请贷款,并未使用虚假的产权证明作担保或超出抵押物价值重复担保,那么其行为就不符合《刑法》第一百九十三条关于贷款诈骗罪的规定。
    • 在这种情况下,即使行为人后来无法偿还贷款,也可能只是民事纠纷,而不构成刑事犯罪。

综上所述,房屋买卖未过户通过中介抵押贷款是否构成骗取贷款罪,关键在于行为人的主观意图和客观行为。如果行为人以非法占有为目的,使用欺骗手段骗取贷款,则可能构成诈骗罪或贷款诈骗罪;如果行为人无非法占有目的,且使用真实有效的产权证明申请贷款,则不构成骗取贷款罪。如有具体法律问题,可直接向我咨询。