在实际施工中，借用资质（即挂靠）以挂靠单位名义与总包签订合同的情况，往往涉及复杂的法律关系。关于如何主张权利，以下是我的详细分析：
明确法律关系：
- 首先，需要明确的是，借用资质签订合同在法律上通常是被视为无效的。因为这种行为违反了建筑法等相关法律法规，可能导致合同自始无效。
- 然而，在实际施工中，如果实际施工人已经完成了工程并验收合格，那么根据相关法律法规，实际施工人仍然有权主张相应的工程款项。
主张权利的途径：
- 协商：首选方式是与总包单位进行协商，寻求和解。可以依据实际完成的工程量、工程质量以及合同约定的价款等因素，与总包单位进行谈判，争取达成一致的付款协议。
- 诉讼：如果协商无果，实际施工人可以选择向法院提起诉讼。在诉讼过程中，需要准备充分的证据来证明自己的实际施工身份、完成的工程量以及应得的工程款项。法院将根据事实、证据以及相关法律法规来作出判决。
- 仲裁：如果合同中约定了仲裁条款，或者双方同意通过仲裁解决争议，那么实际施工人也可以选择向仲裁机构申请仲裁。仲裁程序相对灵活，且裁决结果具有法律效力。
注意事项：
- 证据收集：在主张权利的过程中，证据的收集至关重要。实际施工人应尽可能收集与施工相关的所有证据，如施工记录、验收报告、结算单等。
- 法律适用：由于借用资质签订合同涉及的法律关系复杂，因此在主张权利时，需要准确理解并适用相关法律法规。建议咨询专业律师，以确保自己的权益得到充分保障。
- 风险防范：为了避免未来再次陷入类似的法律纠纷，实际施工人应严格遵守相关法律法规，不借用他人资质进行施工，并尽量与总包单位签订合法有效的施工合同。
综上所述，借用资质以挂靠单位名义与总包签订合同后主张权利是一个复杂的过程。实际施工人需要明确法律关系、选择合适的途径进行主张，并注意证据的收集和法律的适用。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。