针对“地产将公共区域赠送给业主，物业应该法律诉讼谁”的问题，我们可以从以下几个方面进行分析和回答：

结论前置

物业在发现地产将公共区域赠送给业主的情况时，应首先考虑通过协商或法律途径维护自身及全体业主的合法权益。若需提起诉讼，被告通常应为地产开发商，因其是赠送行为的实施主体。

详细分析

1. 公共区域的性质：

   • 公共区域是全体业主共同享有的部分，不属于任何单个业主所有。
   • 地产开发商无权擅自将公共区域赠送给某个或某些业主。

2. 物业的职责与权利：

   • 物业负责管理小区的公共事务，包括公共区域的管理和维护。
   • 当公共区域的权益受到侵害时，物业有责任代表全体业主维护这些权益。

3. 诉讼主体的确定：

   • 在此情况下，地产开发商作为赠送行为的实施者，侵犯了公共区域的共有权益。
   • 因此，物业在提起诉讼时，应将地产开发商作为被告。

4. 法律途径与建议：

   • 物业可以先尝试与地产开发商进行协商，要求其停止赠送行为并恢复公共区域的原状。
   • 若协商无果，物业可以代表全体业主向法院提起诉讼，要求确认赠送行为无效，并赔偿因此造成的损失。
   • 在诉讼过程中，物业应提供充分的证据证明地产开发商的赠送行为侵犯了公共区域的权益。

5. 其他考虑因素：

   • 物业在提起诉讼前，应确保已充分收集证据，包括赠送行为的证明、公共区域权属证明等。
   • 物业还应考虑诉讼的成本和效益，确保诉讼行为符合全体业主的利益。

综上所述，物业在发现地产将公共区域赠送给业主时，应首先通过协商或法律途径维护权益。若需提起诉讼，应将地产开发商作为被告，并要求其停止赠送行为、恢复公共区域原状及赔偿损失。