“买卖不破租赁”原则在租赁关系存续期间，通常保护承租人的权益，确保租赁物所有权的变动不影响租赁关系。然而，该原则并非绝对，存在多种法定除外情形，具体如下：

1. 动产租赁的限制：

   • “买卖不破租赁”原则主要适用于不动产，对于动产租赁，通常不适用该原则。即如果租赁物是动产，在其交付前，买受人可以不受租赁合同的约束。

2. 抵押权先于租赁权设立：

   • 如果租赁物在出租前已经设立了抵押权，并且抵押权已经登记，那么当抵押权人实现抵押权导致租赁物所有权转移时，原租赁关系不得对抗新的所有权人。即先抵押后出租的情况下，抵押权实现后，租赁关系消灭。

3. 房屋被人民法院依法查封：

   • 如果房屋在出租前已被人民法院依法查封，那么后续的租赁关系不得对抗因强制执行而产生的所有权变动。即查封期间的租赁关系对买受人没有约束力。

4. 破产财产处理中的特殊规定：

   • 在企业破产情况下，若企业将房屋或土地使用权作为破产财产进行转让，以抵偿债务，那么原在该财产上设定的租赁关系可能不受保护，需遵循破产法的相关规定。

5. 房屋权属有争议或租赁合同无效：

   • 如果租赁的房屋权属存在争议，或者租赁合同本身因违反法律法规而被认定为无效，那么“买卖不破租赁”原则同样不适用。无效的合同自始没有法律约束力，无法对抗新的房屋所有权人。

6. 其他法定情形：

   • 如法律法规另有特别规定，如政策调整、政府征用等，导致租赁物所有权或使用权发生变动，且这些规定与“买卖不破租赁”原则相冲突时，应遵循相关法律法规的具体规定。

综上所述，“买卖不破租赁”原则虽保护了承租人的利益，但在实际操作中需综合考虑具体情况及可能的例外情形。如果你在实际生活中遇到相关问题，可以直接向我咨询，我会结合你的具体情况给出更详细的法律建议。