如果房子逾期未按时还房贷，理论上仍然可以进行买卖，但实际操作中需要遵循一系列特定的流程和法律规定。以下是对此问题的详细解答：
一、房屋贷款未还清时的买卖可能性
房屋贷款未还清并不意味着房屋不能进行买卖。实际上，在符合一定条件和操作流程的情况下，这样的房屋是可以进行交易的。关键在于确保交易过程符合法律法规和银行贷款合同的规定。
二、操作流程及注意事项
与银行沟通：
- 在进行任何交易之前，务必首先与贷款银行进行沟通，了解银行对于此类交易的具体要求和流程。
- 银行可能会要求卖方提前还款或者提供其他解决方案，以确保贷款得到妥善处理。
选择交易方式：
- 转按揭（如银行支持）：将原房屋抵押贷款转移给买方，由买方继续偿还剩余贷款。但需注意，目前多数银行已停止此业务，且手续繁琐，审核严格。
- 用买方首付款缴清剩余贷款：与买方协商，让买方支付一定比例的首付款用于偿还剩余贷款。此方式需确保资金安全，可通过资金监管等方式来保障。
- 卖方自行筹集资金还清贷款：通过向亲朋好友借款、申请其他短期贷款等方式筹集资金，还清剩余房贷。
- 银行同意的其他方式：在某些特定情况下，银行可能推出特殊政策或方案，允许卖方在未还清贷款的情况下进行房屋买卖。
办理相关手续：
- 根据选择的交易方式，办理相应的贷款结清、抵押注销、房屋过户等手续。
- 确保所有手续和文件均符合法律法规和银行的要求。
专业咨询：
- 建议在整个交易过程中咨询专业的律师或房产中介，以确保交易的合法性和安全性。
- 专业人士可以提供详细的法律和金融建议，帮助避免潜在的风险和纠纷。
三、法律依据
- 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产，但当事人另有约定的除外。抵押财产转让的，抵押权不受影响。这为贷款未还清的房屋买卖提供了法律依据。
四、总结
综上所述，房子逾期未按时还房贷时仍然可以进行买卖，但需要遵循特定的操作流程和法律规定。务必与银行进行充分沟通，选择合适的交易方式，并办理相关手续。同时，建议寻求专业律师或房产中介的帮助，以确保交易的合法性和安全性。