房贷逾期未还的情况下，房屋是可以进行售卖的，但需满足一定条件并遵循特定流程。以下是对此问题的详细解析：

一、房贷逾期与售房资格的关系

1. 产权清晰是关键：只要房屋产权明晰，没有因房贷逾期而被采取查封等限制交易措施，从法律上讲，该房屋就具备出售的基本条件。房贷逾期主要影响的是个人征信和与银行的贷款关系，但并不直接阻碍房屋的买卖行为。

2. 征信影响有限：买房者通常无法直接查询卖房者的征信情况，因此卖房过程主要依赖于房屋的相关证件和手续是否齐全。房贷逾期虽会影响未来贷款申请，但对当前房产交易无直接影响。不过，值得注意的是，如果房贷逾期严重，银行可能会采取法律手段对房屋进行查封，此时房屋将无法出售。

二、房贷未结清（包括逾期未还）时的售房流程

1. 房贷结清是前提：若房屋存在未结清的房贷（包括逾期未还的情况），卖方需先结清房贷，解除抵押状态，方可进行过户手续。这可以通过自筹资金、利用买方首付款（需谨慎操作，确保资金安全）或转按揭（需银行同意）等方式实现。

2. 具体操作方式：

   • 提前还贷解除抵押后再出售：卖家筹集资金提前还清银行贷款，取得银行出具的结清证明和他项权证后，前往不动产登记中心办理解除抵押手续，随后进行正常的房屋交易过户。
   • 转按揭（贷款债务转移）：经贷款银行同意，卖家将房产连同剩余贷款债务一并转让给买家。买家需通过银行资质审核，继续偿还剩余贷款。这种方式在实际操作中较少见，且并非所有银行都支持。
   • 带押过户：多地已推行“带押过户”政策，即无需提前还贷即可进行房屋交易。买卖双方与银行签订协议，明确权利义务，银行审批通过后，直接变更贷款人信息，完成产权过户和贷款转移。这种方式降低了交易成本，缩短了周期，减少了卖方的资金压力。

三、注意事项与风险防范

1. 通知抵押权人：在出售抵押房产前，务必通知贷款银行，并确保交易符合银行规定。

2. 合同明确约定：房屋买卖合同中应详细约定首付款用途、违约责任等条款，以维护双方权益。特别是要明确房贷结清的责任方和时间节点。

3. 资金监管：强烈建议使用资金监管账户，确保交易资金的安全使用，避免纠纷发生。特别是当利用买方首付款还贷时，更应通过资金监管来保障资金安全。

4. 费用了解与承担：提前还贷可能涉及违约金，转按揭过程中可能产生评估费、手续费等。双方应提前了解并协商确定费用承担方式。

5. 法律后果：房贷逾期未还可能产生罚息和违约金，随时间推移费用逐渐增加。长期不还款，贷款机构有权采取法律手段追讨欠款，甚至申请法院强制执行。因此，在售房前应尽快与贷款机构协商还款事宜，避免逾期情况恶化。

四、实际操作建议

1. 核实当地政策：不同城市对“带押过户”的具体要求存在差异，需提前咨询不动产登记中心或银行。

2. 选择正规机构：通过合法中介或律师协助办理售房手续，避免私下交易风险。

3. 积极沟通：与贷款机构保持积极沟通，了解房贷结清的具体要求和流程，确保售房过程的顺利进行。

总结来说，房贷逾期未还的情况下房屋是可以出售的，但需确保房贷结清并办理相关手续。同时，应重视房贷逾期问题，积极应对以避免更严重的法律后果。如果您在售房过程中遇到任何法律问题或需要进一步的法律建议，请随时向我咨询。