房贷没还完的房子是可以出售的，但需要通过特定的方式和流程来操作。以下是详细的解答：

1. 转按揭：

   • 这种方式是将个人住房出售或转让给第三人，并申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。但需要注意的是，目前能办理转按揭业务的银行较少，且可能因风险考量等因素而不愿意办理。

2. 用买家的首付款解押：

   • 这是实践中较为常用的方式。卖方与买方协商，由买方支付一定数额的首付款用于卖方提前偿还银行贷款以解除抵押，之后再办理房屋过户手续。这种方式需要买卖双方就首付款的支付、贷款偿还以及过户等事宜达成一致。

3. 卖家自筹资金解押：

   • 卖家可通过向亲朋好友借款等方式凑齐资金，提前还清房贷，解除房屋抵押，后续再进行房屋买卖交易。待收到买家房款后再归还借款。这种方式需要卖家有一定的资金筹措能力。

在操作过程中，无论采用哪种方式，都需注意以下几点：

• 遵循相关法律法规：确保交易过程合法合规，避免产生法律纠纷。
• 签订详细的合同：明确双方的权利义务，确保交易安全。合同中应包含房屋的基本信息、交易价格、付款方式、过户时间、违约责任等内容。
• 办理房屋产权变更登记等手续：按照规定流程办理相关手续，确保房屋产权的合法转移。

总之，房贷没还完的房子是可以出售的，但需要根据具体情况选择相应的交易方式，并遵循相关法律法规和流程进行操作。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。