贷款没还完的房子是可以卖的，但需要在遵守相关法律法规的前提下，通过特定的方式进行交易。以下是具体的解释和操作方法：

一、核心结论

虽然贷款尚未结清，房产仍处于抵押状态，但房产的所有者依然拥有处置房产的权利。要出售这类房产，需确保贷款机构的权益得到妥善处理，并需与贷款机构、买方进行充分沟通和协商。

二、交易方式

1. 转按揭：

   • 定义：将个人住房出售或转让给第三人，并申请办理个人住房贷款变更借款期限、借款人或抵押物的贷款。
   • 操作：买卖双方需共同到贷款银行申请办理转按揭手续，银行会对新的借款人进行资格审核。审核通过后，可完成贷款的转移和房屋的过户。
   • 注意事项：不同银行对转按揭的政策有所不同，部分银行可能不提供此项业务，且手续相对复杂。

2. 用买方的首付款还清剩余贷款：

   • 操作：卖方先与贷款银行预约提前还款，确定还款时间后，向买方收取首付款用于还清剩余贷款。随后，卖方需到银行办理提前还款手续，领取解押材料，并到不动产登记中心办理解押手续。解押完成后，即可正常办理房屋过户手续。
   • 优势：实践中较为常见，操作相对简便。

3. 卖方自筹资金还清贷款：

   • 操作：卖方通过自有资金、向亲朋好友借款等方式筹集资金，按照贷款银行的要求办理提前还款手续，完成还款后领取解押材料，并到不动产登记中心办理解押。之后，即可与买方办理房屋买卖过户手续。
   • 注意事项：卖方需确保有足够的资金来源以还清贷款。

4. 通过担保公司还清贷款：

   • 操作：卖方选择一家正规的担保公司，与其签订担保服务合同。担保公司向银行提供担保并垫资还清卖方的剩余贷款，同时办理解押手续。房屋完成交易过户后，卖方从买方支付的购房款中偿还担保公司的垫资及相关费用。
   • 注意事项：此方式需支付一定的担保费用，且需谨慎选择担保公司以避免潜在风险。

三、注意事项

1. 确定是否有房产证：二手房交易以房产证为准，只有拥有房产证的房产才能上市交易。
2. 与贷款机构协商：出售前需要与贷款机构协商，了解解除抵押的具体流程和所需材料。
3. 保护买方权益：在交易过程中，需要确保买方的权益得到保护，可以签订购房合同并明确双方的权利和义务。
4. 支付相关费用：出售贷款未还清的房子可能需要支付一些额外的费用，如解除抵押的费用、税费等。

综上所述，贷款没还完的房子确实可以出售，但卖方需要了解清楚交易的具体流程和注意事项，并与贷款机构和买方进行充分沟通和协商。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。