相邻两家因房屋界线签的协议，在符合法律规定的情况下，通常是有效的。下面我详细为你解释一下：

1. 协议有效的条件：

   • 内容合法：协议的内容不能违反法律法规的强制性规定，也不能违背公序良俗。比如，关于房屋界线的划分，必须是在法律允许的范围内进行，不能侵犯他人的合法权益。
   • 真实意愿：协议必须是双方真实意愿的体现，不能存在欺诈、胁迫等不良行为。如果一方是通过欺骗或威胁手段让对方签订的协议，那么这份协议就可能会被判定为无效。
   • 形式合规：虽然法律对邻居间协议的形式没有严格要求，但为了避免后续纠纷，最好还是采用书面形式，并明确各方的权利义务。

2. 协议的法律效力：

   • 如果协议满足上述条件，那么它就具有法律效力，可以作为确定房屋界线的重要依据。在司法实践中，法院通常会尊重并保护这样的协议。
   • 如果协议内容不清晰或存在歧义，可能会引发争议。此时，法院会综合考虑多种因素来确定地界，如实际使用情况、历史沿革等。

3. 建议：

   • 在签订协议前，双方最好充分沟通并协商，确保协议内容清晰、具体，无歧义。
   • 如果可能的话，可以请专业律师或相关机构协助制定协议，以确保其合法性和有效性。
   • 签订协议后，双方应妥善保管好协议原件，并遵守协议中的各项约定。

总之，相邻两家因房屋界线签的协议，在符合法律规定的情况下是有效的。但为了确保其有效性和避免后续纠纷，建议双方在签订前充分沟通、协商，并尽可能寻求专业帮助。如果你在这方面有任何问题或需要进一步的法律咨询，可以直接向我提问。