不动产超20年一般不可以进行行政处罚。以下是详细分析：

一. 不动产行政诉讼时效20年的理解

• 根据《行政诉讼法》的相关规定，特别是第四十六条：“因不动产提起诉讼的案件自行政行为作出之日起超过二十年，人民法院不予受理”。这表明，对于不动产相关的行政行为，如果自该行为作出之日起超过了20年，那么当事人将失去通过诉讼来挑战该行政行为的权利。
• 这一20年的时效期间，不发生中止、中断，其目的在于维护社会关系和法律秩序的稳定，同时也体现了“法律不保护躺在权利上睡觉的人”的原则，鼓励当事人及时主张自己的权利。

二. 行政处罚的时效性

• 行政处罚通常也需要在一定的期限内进行，以确保行政管理的效率和公正性。虽然行政处罚法并未直接规定不动产超20年不可处罚，但行政处罚的实施应当遵循合理性和合法性原则。
• 在不动产超20年的情况下，由于已经超过了行政诉讼的时效期间，意味着当事人已经失去了通过诉讼来维护自己权益的可能性。此时，如果行政机关再进行行政处罚，将可能面临法律上的挑战和质疑，因为处罚的合法性和合理性将难以得到保障。

三. 实际应用中的考量

• 在实际应用中，行政机关在决定是否对不动产超20年的情况进行行政处罚时，应当综合考虑多种因素，包括但不限于行政行为的合法性、当事人的过错程度、社会影响等。
• 如果行政机关认为行政处罚仍然必要且合法，应当确保处罚决定符合法律法规的规定，并充分保障当事人的合法权益。然而，在大多数情况下，由于已经超过了诉讼时效期间，行政机关可能会选择不进行行政处罚，以避免潜在的法律风险和纠纷。

我建议：对于不动产超20年的情况，行政机关应谨慎处理，避免不必要的法律风险和纠纷。当事人如果认为自己的权益受到了侵害，也应及时咨询专业律师，了解自己的法律权利和维权途径。如有进一步需要，您可以继续咨询我。