办厂立项通过并不是拿地的唯一前提条件，但通常是拿地的重要步骤之一。以下是对此问题的详细分析：
一. 立项与拿地的关系
立项是项目启动的初步阶段：办厂立项是指企业向相关部门提交项目建议书或可行性研究报告，并经过审批获得立项批准的过程。这是项目启动的初步阶段，表明项目已经得到了相关部门的初步认可。
拿地需要满足多条件：拿地，即获取土地使用权，通常需要满足一系列条件，包括但不限于土地规划、用途管制、环境保护、安全生产等方面的要求。这些条件可能因地区、行业、政策等因素而有所不同。
立项通过可能促进拿地：虽然立项通过并不是拿地的唯一条件，但在很多情况下，立项通过可以为企业获取土地使用权提供有力支持。因为立项批准意味着项目已经通过了相关部门的初步审查，符合国家和地方的政策导向和产业发展要求，这有助于企业在后续的土地使用权获取过程中获得更多优势。
二. 拿地前可能还需其他步骤
环境评估：根据《环境影响评价法》，某些项目在拿地前可能需要进行环境影响评价，以确保项目对环境的影响在可接受范围内。
规划许可：根据《城乡规划法》，项目需要符合城乡规划的要求，并可能需要获得规划许可才能拿地。
土地使用审批：最后，企业还需要向土地管理部门申请土地使用审批，并签订土地使用权出让合同，正式获得土地使用权。
三. 实际操作中的建议
我建议企业在办厂立项前，应充分了解当地的土地政策、规划要求以及相关法律法规，确保项目符合国家和地方的政策导向和产业发展要求。同时，在立项通过后，还应积极与土地管理部门沟通，了解拿地的具体流程和条件，并准备相关材料，以便顺利获取土地使用权。
如有进一步需要，您可以继续咨询我。