项目立项时并不必须要有土地证，但通常需要涉及土地使用的相关预审或选址意见。以下是对此问题的详细解答：

首先，项目立项是项目启动的初步阶段，主要是对项目进行可行性研究、确定项目目标、范围以及预期成果等。在这一阶段，虽然不一定需要提交完整的土地证，但项目单位需要明确项目的用地需求和选址意向。

对于实行审批制、核准制的项目，项目单位在向发展改革部门申请办理可行性研究报告审批手续或项目申请报告核准手续时，通常需要提交规划选址、用地预审等文件。这些文件是项目立项过程中关于土地使用的重要依据。用地预审是国土房管部门对项目用地进行的初步审查，以确保项目用地符合土地利用规划和相关政策。

对于实行备案制的项目，虽然备案手续相对简化，但项目单位在申请办理项目备案手续时，也需要提供与项目用地相关的规划选址或用地预审等文件。

此外，值得注意的是，在项目后续的建设过程中，如申领建设用地规划许可证、办理用地报批手续等环节，项目单位需要提交更具体的土地使用证明文件，如土地勘测定界技术报告书、农用地转用方案、征收土地方案等。最终，在项目获得批准并完成土地征收、补偿安置等手续后，项目单位才能向国土房管部门申请办理国有建设用地划拨手续，并领取国有土地使用证。

综上所述，虽然项目立项时并不必须要有土地证，但项目单位需要明确项目的用地需求和选址意向，并提交相关的规划选址、用地预审等文件作为项目立项的依据。在项目的后续建设过程中，还需要逐步办理与土地使用相关的各项手续，并最终获得国有土地使用证。