您好，关于“拿地是否必须要是自有资金”的问题，这主要取决于具体的土地出让政策和规定。以佛山市自然资源局禅城分局的国有土地使用权挂牌出让公告为例，其中明确提到，参与佛山市国有商住建设用地使用权公开出让的购地资金必须为竞买人的自有资金，不得为银行贷款、债券融资、信托资金、资管计划配资、保险资金等。

这一规定意味着，在该公告所涉及的土地出让活动中，竞买人必须使用自有资金来支付购地款项，而不能通过融资或其他非自有资金方式来支付。这样的规定通常是为了确保土地出让的公平性和透明度，防止竞买人通过不正当手段获取资金来参与竞买，从而扰乱市场秩序。

然而，需要注意的是，不同的地区和不同的土地出让活动可能会有不同的规定。有些地区或活动可能允许竞买人使用部分融资资金来支付购地款项，但通常会设定一定的比例限制或条件。因此，在具体参与土地出让活动时，竞买人应仔细阅读公告和相关规定，了解具体的资金要求和限制。

总的来说，拿地是否必须要是自有资金取决于具体的土地出让政策和规定。在参与土地出让活动时，建议您务必仔细阅读公告和相关规定，以确保自己符合资金要求和其他条件。如果您有任何疑问或需要进一步的帮助，请随时咨询相关部门或专业人士。