建设用地有手续并不意味着一定能建厂房，能否建设还需结合其他因素综合判断。具体分析如下：

1. 土地用途管制
   根据《土地管理法》第四条，我国实行土地用途管制制度。建设用地需严格按规划用途使用，若土地出让合同或规划条件中明确限定为“工业用地”，则可建设厂房；但若规划为“商业用地”“住宅用地”或其他用途，即使取得建设用地手续，擅自改变用途建设厂房仍属违法。例如，某企业取得商业用地使用权后建设厂房，可能面临责令拆除、罚款等处罚。

2. 规划许可与施工许可
   建设厂房需满足“两证一书”要求：

   • 建设用地规划许可证：确认土地用途符合规划；
     
   • 建设工程规划许可证：审核厂房设计是否符合规划要求（如层高、容积率、建筑密度等）；
     
   • 建筑工程施工许可证：确保施工方具备资质、施工安全措施到位。
     若未取得上述许可，即使土地手续合法，建设行为仍属违法。

3. 环保与安全要求
   根据《环境影响评价法》，若厂房涉及生产活动，需通过环评审批；若涉及危险化学品、易燃易爆物品等，还需符合安全生产相关法规。例如，某化工企业未通过环评擅自建设厂房，可能被责令停工并处罚款。

4. 相邻权与公共利益
   厂房建设不得侵犯相邻权（如采光、通风、排水等），也不得损害公共利益（如占用消防通道、破坏历史建筑等）。若因建设导致纠纷，可能面临民事赔偿或行政处罚。

建议：
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