业主擅自改变房屋结构但未动承重墙，需要承担恢复原状或者赔偿损失等民事责任。

一. 分析业主擅自改变房屋结构的行为性质

1. 业主行为构成侵权：根据《民法典》的相关规定，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，但对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。业主擅自改变房屋结构，即使未动承重墙，也破坏了房屋的整体性和安全性，侵犯了其他业主对共有部分的权利。
2. 违反管理规定：通常，小区或楼盘的物业管理规定会明确禁止业主擅自改变房屋结构。业主的行为违反了这些管理规定，应当受到相应的处罚或承担违约责任。

二. 业主应承担的责任

1. 恢复原状：根据《民法典》第二百三十七条的规定，造成不动产或者动产毁损的，权利人可以依法请求修理、重作、更换或者恢复原状。因此，业主擅自改变房屋结构后，应当承担恢复原状的责任。
2. 赔偿损失：如果业主的行为导致其他业主或物业公司的财产受到损失，根据《民法典》第一千一百六十五条的规定，行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。因此，业主应当承担赔偿损失的责任。

三. 实际案例理解

• 例如，某业主在装修过程中擅自改变了房屋的非承重墙结构，导致楼下业主的房屋出现渗水问题。在这种情况下，该业主不仅需要承担修复自己房屋结构的责任，还需要赔偿楼下业主因渗水造成的损失。

我建议：业主在装修或改造房屋时，应严格遵守相关法律法规和物业管理规定，不得擅自改变房屋结构。如确需改变，应事先征得相关部门的批准和其他业主的同意，并确保改造行为不会损害房屋的整体性和安全性。如有进一步需要，您可以继续咨询我。