租房退房时，合同是否要收回，这个问题并没有一个绝对的答案，而是需要根据具体情况来判断。以下是几种可能的情况及对应的建议：
一般情况下无需收回：
- 租房退房时，合同通常无需收回。因为租赁合同履行完毕后，虽然权利义务终止，但合同本身仍然具有证明作用，能够证明双方租赁关系的存在以及约定的内容。如果后续租赁期间有事项产生争议，合同可以作为重要的证据。
- 从法律角度来看，保留合同并没有坏处。退房后，建议租客妥善保管合同一段时间，以备不时之需。
双方协商一致可收回：
- 如果双方协商一致，同意收回合同，那么也是可以的。但这并不是强制性的要求，而是基于双方自愿的原则。
房东坚持收回合同的处理方式：
- 如果房东坚持要收回合同，租客可以要求房东出具收条，注明已收到合同原件。这样做可以防止后续出现关于合同是否归还的纠纷。收条上可以写明：“今收到[租客姓名]所租[房屋地址]的租赁合同原件一份”，并由房东签字并注明日期。
综上所述，租房退房时合同是否要收回，取决于双方的协商和具体情况。如果租客担心后续可能出现的纠纷，可以选择保留合同一段时间；如果房东坚持收回，租客可以要求其出具收条以确保自身权益。在任何情况下，都应确保合同的流向清晰明了，以保障双方的合法权益。