针对您提出的问题“房产公司股东以公司的名义与买受人订立的房产合同是否有效”，我的结论是：该合同的有效性需根据具体情况来判断，不能一概而论。以下是对这一问题的详细分析：

1. 合同主体资格：

   • 房产公司作为法人，具有独立的民事权利能力和民事行为能力，因此，以公司名义订立的房产合同，在主体资格上是合法的。
   • 股东作为公司的出资人，其行为应受到公司章程和股东会决议的约束。若股东未经授权或超越权限以公司名义订立合同，可能构成无权代理或越权行为。

2. 合同内容合法性：

   • 合同内容必须遵守国家法律法规，不得违反强制性规定，如不得侵犯国家、集体或第三人的合法权益，不得存在欺诈、胁迫等违法情形。
   • 房产合同还应符合房地产市场的相关规定，如房屋产权清晰、交易价格合理等。

3. 合同订立程序：

   • 合同的订立应遵循自愿、公平、诚实信用的原则。
   • 若合同涉及公司重大资产处置，可能需经过公司股东会或董事会的决议程序。

4. 无权代理或越权行为的法律后果：

   • 若股东无权代理或越权订立合同，且事后未得到公司追认，该合同可能对公司不发生效力，由行为人（股东）自行承担责任。
   • 但若买受人善意且无过失地相信股东有代理权，即构成表见代理，此时合同对公司有效，公司应承担相应责任。

综上所述，房产公司股东以公司名义与买受人订立的房产合同是否有效，需综合考虑合同主体资格、内容合法性、订立程序以及是否存在无权代理或越权行为等因素。若您在具体操作中遇到此类问题，建议咨询专业律师以获取更准确的法律意见。