房租合同到期不租了，应撰写一份合同终止协议来明确双方的权利义务终止及后续事宜。

一. 合同终止协议的核心要点

1. 明确合同终止的日期：协议中应明确原租赁合同的终止日期，即房租合同到期的具体日期。

2. 确认双方无争议：表明双方就合同终止事宜已达成一致，无任何争议或遗留问题。

3. 规定房屋交还事宜：包括承租方应在何时前将房屋交还出租方，以及交还时的房屋状态要求（如是否需恢复原状、是否需清洁等）。

4. 处理押金与剩余租金：明确押金如何退还（通常是无息退还），以及是否有剩余租金需要处理。

5. 双方签字盖章：协议最后应由双方签字盖章，以确保其法律效力。

二. 合同终止协议的示例条款

# 房屋租赁合同终止协议

甲方（出租方）：[甲方姓名/名称]
乙方（承租方）：[乙方姓名/名称]

鉴于甲乙双方于[原合同签订日期]签订了关于[房屋地址]的《房屋租赁合同》（合同编号：[合同编号]），现因租赁期限届满，双方经协商一致，就合同终止事宜达成如下协议：

## 一、合同终止

1. 双方同意，原租赁合同自[合同终止日期]起终止。

## 二、房屋交还

1. 乙方应在[交还日期]前将房屋及其附属设施、设备完好无损地交还甲方。
2. 交还时，房屋应保持清洁，并符合正常使用后的状态。

## 三、押金与剩余租金

1. 甲方应在乙方交还房屋后[具体天数]天内无息退还乙方押金人民币[押金金额]元整。
2. 如有剩余租金，甲方应一并退还乙方。

## 四、双方声明

1. 双方确认，原租赁合同项下的所有权利义务自合同终止之日起即告终止，双方无任何争议或遗留问题。

## 五、签字盖章

本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字/盖章）：[甲方签名/盖章]  
日期：[签订日期]

乙方（签字/盖章）：[乙方签名/盖章]  
日期：[签订日期]

我建议在撰写合同终止协议时，务必确保所有条款均清晰明确，无歧义，并符合法律法规的要求。如有必要，可咨询专业律师的意见，以确保协议的合法性和有效性。同时，双方应妥善保管好该协议，以备未来可能出现的任何争议或纠纷之需。如有进一步需要，您可以继续咨询我。