委托第三方实测面积，需要遵循一定的程序和法律规定，以确保测量结果的准确性和合法性。以下是具体步骤和注意事项：

一. 明确委托事项

1. 确定测量目的：首先，你需要明确测量面积的具体目的，比如是为了房产交易、租赁、还是其他法律纠纷的解决。
2. 选择合格的第三方：确保所选择的第三方测量机构具有相应的资质和信誉，通常可以选择具有专业测量资质的公司或机构。

二. 签订委托合同

1. 合同内容：根据《民法典》的相关规定，委托合同应当明确委托事项、期限、报酬、支付方式、违约责任等内容。在签订合同时，务必详细约定测量范围、测量方法、测量标准、测量结果的使用方式以及双方的权利义务等。
2. 合同形式：委托合同可以采用书面形式，也可以采用口头形式，但为了避免纠纷，建议采用书面形式，并保留好合同原件。

三. 进行测量

1. 测量过程：在测量过程中，你应当配合第三方测量机构的工作，提供必要的协助和资料。同时，你也可以要求第三方测量机构按照约定的测量方法和标准进行测量，并监督测量过程。
2. 测量结果：测量完成后，第三方测量机构应当出具测量报告，并明确标注测量结果。你需要仔细核对测量结果，确保其准确性和合法性。

四. 使用测量结果

1. 合法性：根据《测量法》等相关法律法规的规定，测量结果需要经过相关部门或机构的审核和认定，才能具有法律效力。因此，在使用测量结果时，务必确保其已经过合法的审核和认定。
2. 使用方式：你可以根据委托合同约定的使用方式，将测量结果用于相应的法律事务中。比如，在房产交易中，你可以将测量结果作为确定房屋面积的依据；在租赁纠纷中，你可以将测量结果作为计算租金或确定租赁范围的依据。

我建议：在委托第三方实测面积时，务必谨慎选择测量机构，明确委托事项和合同内容，监督测量过程，并确保测量结果的准确性和合法性。如有进一步需要，您可以继续咨询我。