外国的法人来中国办理抵押权登记证件，其名称确实需要进行译名。以下是具体的分析：

一. 法规依据

• 根据《中华人民共和国登记管理条例》及其实施细则，外国法人在中国进行登记时，需要提交其名称的中文译名。

二. 实际操作

1. 译名要求：外国法人的名称在中文环境中使用时，应当提供准确的中文译名，以便于识别和官方记录。
2. 登记流程：在办理抵押权登记时，相关登记机关会要求外国法人提交其名称的中文译名，并可能要求提供相关的证明文件或翻译文件。

三. 实例说明

• 例如，一家名为“ABC Corporation”的外国公司来中国办理抵押权登记，它需要提供一个中文译名，如“艾比西公司”，并在相关登记文件中使用这个译名。

综上所述，外国法人在中国办理抵押权登记证件时，其名称确实需要进行中文译名。这是为了符合中国的登记管理要求，并确保官方记录的准确性。如有进一步需要，您可以继续咨询我。