境外人或机构在符合一定条件下可以做抵押权人。以下从不同角度为您详细分析：
一、法律背景与规定
根据我国现行的相关法律法规，并未明确禁止境外人或机构作为抵押权人。抵押权人的资格主要取决于抵押物的性质、抵押合同的合法性以及是否符合相关外汇管理和登记规定。
抵押物性质：如果抵押物位于我国境内，且抵押行为符合我国法律的规定，那么境外人或机构作为抵押权人在法律上通常是可行的。但需要注意的是，对于某些特定类型的抵押物（如土地使用权等），可能存在额外的限制或要求。
抵押合同合法性：抵押合同必须符合我国法律的规定，包括合同的签订、履行、变更和终止等方面。境外人或机构作为抵押权人时，应确保抵押合同的内容合法、有效，并符合双方的真实意愿。
外汇管理和登记规定：如果抵押行为涉及外汇收支，那么还需要遵守我国的外汇管理规定。此外，根据相关规定，境外机构在境内设立的分支、代表机构和境外个人转让境内不动产所得，购买自用商品房等，可能需要进行特定的登记或备案手续。虽然这些规定不直接针对抵押权人资格，但可能间接影响境外人或机构作为抵押权人的可行性。
二、实际操作中的注意事项
了解并遵守相关法律法规：境外人或机构在作为抵押权人时，应充分了解并遵守我国的法律法规，包括但不限于物权法、担保法、外汇管理规定等。
咨询专业机构：由于涉及跨境法律事务，境外人或机构在作为抵押权人前，建议咨询专业的法律机构或律师，以确保抵押行为的合法性和有效性。
办理相关手续：根据抵押物的性质和抵押合同的内容，可能需要办理相关的登记、备案或审批手续。境外人或机构应积极配合并办理这些手续，以确保抵押权的顺利设立和行使。
三、可能的法律后果
如果境外人或机构作为抵押权人时违反了我国的法律法规或未办理相关手续，可能会导致抵押权无效或受到限制。此外，还可能面临行政处罚、民事赔偿等法律后果。因此，境外人或机构在作为抵押权人时应谨慎行事，确保所有行为均符合法律规定。
总结与建议：境外人或机构在符合一定条件下可以做抵押权人，但需要充分了解并遵守我国的法律法规，咨询专业机构并办理相关手续。如果您在此方面有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。