结论前置：物业出具的证明，即使只有盖章没有签字，在一般情况下也是具有法律效力的。但具体效力还需根据合同的具体条款、相关法律法规以及实际情况进行综合判断。

分析说明：

1. 法律依据：

   • 根据《中华人民共和国民法典》第四百九十条的规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。这意味着，盖章与签字在法律上具有同等的效力，只要合同上加盖了印章，且没有其他导致合同无效的情形，该合同即告成立并可能生效。

2. 合同效力的判断：

   • 物业出具的证明，若其性质属于合同或类似合同的协议，且合同上加盖了物业公司的印章，那么该证明在一般情况下即具有法律效力。
   • 但若合同中明确规定了需要同时签字和盖章才能生效，或者法律有特别规定需要签字才能生效的，则仅盖章不足以使合同生效。

3. 实际情况的考量：

   • 在判断物业出具的证明是否有效时，还需考虑实际情况，如证明的内容、出具的目的、双方当事人的真实意思表示等。
   • 若证明内容违法或违背公序良俗，或者双方当事人存在欺诈、胁迫等情形，那么即使证明上加盖了印章，也可能被认定为无效。

总结： 综上所述，物业出具的证明只有盖章没有签字，在一般情况下是具有法律效力的。但具体效力还需根据合同的具体条款、相关法律法规以及实际情况进行综合判断。如有疑虑或需要进一步的法律咨询，请直接向我提问。