申请以物抵债的房子不是以被执行人的名义出租的，法院仍然有可能下以物抵债的裁定。但具体情况需要根据案件的具体事实和法律规定来判断。

首先，以物抵债是指债务人将其有权处分的财产折价归债权人所有，用以清偿债务的行为。在执行程序中，如果被执行人无力偿还债务，法院有权根据债权人的申请，将被执行人的财产进行查封、拍卖等处置措施，并将处置所得用于清偿债务。如果债权人同意以被执行人的某项财产折价抵偿债务，法院可以作出以物抵债的裁定。

关于房子出租的问题，如果房子不是以被执行人的名义出租，即存在租赁关系但与被执行人无直接关联，这本身并不直接影响以物抵债的裁定。因为以物抵债的核心在于被执行人的财产是否能够用于清偿债务，而不在于该财产的具体使用状态或租赁关系。

然而，在实际操作中，法院在作出以物抵债裁定时，会综合考虑多种因素，包括但不限于：

• 被执行人的财产状况：法院会评估被执行人的整体财产状况，以确定是否有其他更合适的财产用于清偿债务。
• 债权人的意愿：债权人是否同意以特定财产折价抵偿债务，是法院作出以物抵债裁定的前提。
• 租赁关系的合法性及稳定性：如果房子存在租赁关系，法院会考虑租赁合同的合法性、租赁期限、租金支付情况等因素，以评估租赁关系对以物抵债裁定的影响。

因此，即使房子不是以被执行人的名义出租，法院在作出以物抵债裁定时，也会综合考虑上述因素，并根据案件的具体情况进行判断。

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