新婚姻法前购买的房产，其归属和处理的法律适用，主要取决于房产购买及相关行为发生的时间点，以及新旧法律的具体规定。具体分析如下：

一. 法律适用的基本原则

• 法律具有溯及力的问题，即新法是否适用于其生效前的行为或事件。一般而言，除非新法明确规定其具有溯及力，否则新法通常只适用于其生效后发生的行为或事件。
• 对于婚姻法及其相关司法解释的变动，同样遵循这一原则。新婚姻法（或相关司法解释）生效前购买的房产，原则上应适用当时的法律规定。

二. 新婚姻法前购买房产的法律适用

1. 房产购买时间点的判断：

   • 如果房产是在新婚姻法生效前购买的，那么其归属和处理原则上应适用当时的婚姻法及相关司法解释。

2. 新旧法律的具体规定：

   • 根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条的规定，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。这一规定在新旧婚姻法中通常都是一致的，即婚前购买的房产一般属于购买方的个人财产。
   • 然而，如果在新婚姻法生效前，双方有通过协议、赠与或其他方式改变房产归属的，且该行为符合当时法律规定的，那么应尊重当事人的意思表示，按照当时的法律规定处理。

三. 特殊情况的处理

• 如果房产的购买、出资、登记等行为跨越了新旧婚姻法的生效时间，或者涉及其他复杂情况（如共同还贷、房产增值等），那么可能需要综合考虑新旧法律的规定，以及当事人的具体行为、意思表示等因素，来确定房产的归属和处理。

我建议：在处理新婚姻法前购买的房产时，应首先明确房产的购买时间点及相关行为的发生时间，然后结合新旧法律的具体规定和当事人的具体情况，来综合判断法律适用和房产归属。如有进一步需要，您可以继续咨询我。