新婚姻法一般不适用于其生效前已经发生的财产关系，包括2025年前买的房。下面对此进行详细分析：

一. 新法不溯及既往原则

• 法律一般遵循“新法不溯及既往”的原则，即新法对其生效前的行为或事件通常不具有约束力。这是为了保护人们的合法权益，避免因为法律的变化而导致已经发生的法律关系受到不利影响。

二. 房产归属的判定

• 对于2025年前买的房，其归属和权益分配应依据当时的法律法规进行判定。如果新婚姻法在2025年生效，并且其中对房产归属有新的规定，那么这些新规定通常只适用于2025年及以后发生的房产关系。
• 例如，如果新婚姻法对夫妻共同财产的界定有所改变，那么这种改变通常只适用于新婚姻法生效后夫妻双方新取得的财产，而不影响之前已经取得的财产，如2025年前买的房。

三. 实际应用中的考虑

• 在实际应用中，如果夫妻双方在2025年前已经购买了房产，并且在新婚姻法生效后发生争议，法院在判决时会考虑当时的法律法规以及双方的具体情况，如购房资金来源、房产登记情况、双方贡献等，来综合判定房产的归属和权益分配。

我的观点：因此，新婚姻法一般不适用于其生效前已经发生的财产关系，包括2025年前买的房。对于这类房产的归属和权益分配，应依据当时的法律法规进行判定。如有进一步需要，您可以继续咨询我。