在新婚姻法出台之前购买的房屋，其归属主要依据购买时间及出资情况来判断，同时考虑双方是否有相关约定。

一. 房屋归属判断

1. 婚前购买且全款付清：

   • 如果房屋是在婚前由一方全款购买，并且已经付清了所有款项，那么根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条的规定，该房屋属于购买方的个人财产。

2. 婚前购买但按揭未还清：

   • 如果房屋是在婚前购买，但按揭尚未还清，那么房屋的所有权归属可能会更加复杂。一般来说，房屋的所有权会归属于购买方，但婚后共同还贷的部分及其增值部分，可能会被视为夫妻共同财产。

3. 双方有约定的情况：

   • 根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条的规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。如果双方有明确的书面约定，那么房屋的归属就按照约定来处理。

二. 实例说明

• 例如，张先生在婚前全款购买了一套房屋，并且已经取得了房屋的所有权证。那么，无论新婚姻法是否出台，这套房屋都属于张先生的个人财产，除非他与配偶有明确的书面约定将其转化为夫妻共同财产。

• 又如，李先生在婚前按揭购买了一套房屋，婚后与李女士共同还贷。在这种情况下，房屋的所有权归属于李先生，但婚后共同还贷的部分及其对应的房屋增值部分，可能会被视为李先生和李女士的夫妻共同财产。

我建议在处理此类问题时，应首先明确房屋的购买时间、出资情况以及双方是否有相关约定。如果有争议，可以寻求专业的法律帮助来维护自己的合法权益。如有进一步需要，您可以继续咨询我。