针对您提出的“联建房多余房屋出租金被部分人私占用十来年没有分给住负什么法律责任”的问题,我首先明确一下结论:这种行为可能涉及侵权责任、不当得利以及可能存在的违反共同管理协议或合同约定的责任。下面我将从这几个角度详细分析:
侵权责任:
- 如果联建房的多余房屋属于全体业主共有,那么部分业主私自占用出租金,就可能侵犯了其他业主的共有财产权。根据《民法典》的相关规定,行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的,应当承担侵权责任。
- 在这种情况下,被侵权的业主可以要求侵权人停止侵害、返还出租金,并赔偿因此造成的损失。
不当得利:
- 不当得利是指没有法律根据,使他人受到损失而自己获得了利益。在这个案例中,部分业主私自占用出租金,没有合法依据,且导致其他业主受损,符合不当得利的构成要件。
- 因此,受影响的业主可以要求不当得利者返还该出租金,并可能要求支付相应的利息。
违反共同管理协议或合同约定:
- 如果联建房的业主之间签订了共同管理协议或相关合同,并明确规定了出租金的分配方式,那么私自占用出租金的行为就可能违反了这些协议或合同的约定。
- 在这种情况下,受影响的业主可以依据协议或合同要求违约者承担违约责任,包括但不限于返还出租金、支付违约金等。
综上所述,联建房多余房屋出租金被部分人私占用十来年没有分给其他业主,这些私自占用的业主可能承担侵权责任、不当得利返还责任以及违反共同管理协议或合同约定的责任。建议您尽快与其他业主协商,要求私自占用的业主返还出租金,并考虑采取法律手段维护自己的合法权益。如果您需要进一步的法律帮助或咨询,请随时联系我。